Prix au m2 Rue des Herissieres à Ballan-Miré (37)
Le prix immobilier Rue des Herissieres à Ballan-Miré est de 1 754 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 764 €/m2) et 3.6% en dessous de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 103 m².
📊 Rue des Herissieres en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Herissieres à Ballan-Miré. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 754 € à 3 022 €, soit un écart de 72%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 103 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 268 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Herissieres ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 754 €/m2
Au revenu médian de Ballan-Miré (25 580 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Herissieres dans le contexte de Ballan-Miré
Ballan-Miré compte 104 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 79 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ballan-Miré
Principales rues de Ballan-Miré classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l Hospitalite | 2 222 € | 2 615 € | - | 5 |
| Avenue Jean Mermoz | 2 857 € | - | - | 5 |
| Rue des Carnaux | 3 213 € | - | 4 005 € | 5 |
| Chemin du Millery | 2 347 € | - | 2 473 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Herissieres à Ballan-Miré ?
Le prix médian au m2 Rue des Herissieres est de 1 754 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 754 € à 3 022 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Herissieres est-elle chère par rapport à Ballan-Miré ?
Rue des Herissieres est nettement en dessous de la moyenne de Ballan-Miré. Le prix médian de la commune est de 2 764 €/m2, soit 36.5% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue des Herissieres se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Herissieres ?
Sur la base du prix médian de 1 754 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Herissieres coute environ 87 720 €. Ce montant peut varier de 87 720 € à 151 099 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue des Herissieres à Ballan-Miré ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.