Prix au m2 Avenue du Mal Leclerc à Descartes (37)
Le prix immobilier Avenue du Mal Leclerc à Descartes est de 1 316 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 159 €/m2) et 27.7% en dessous de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 82 m².
📊 Avenue du Mal Leclerc en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue du Mal Leclerc à Descartes. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 083 € à 1 743 €, soit un écart de 61%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 82 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 660 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Mal Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 316 €/m2
Au revenu médian de Descartes (19 570 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue du Mal Leclerc dans le contexte de Descartes
Descartes compte 102 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 32 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Descartes
Principales rues de Descartes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Rene Boylesve | 1 242 € | - | 1 321 € | 11 |
| Rue Pierre et Marie Curie | 1 091 € | - | 1 559 € | 8 |
| Rue du Commerce | 1 744 € | 2 589 € | - | 7 |
| Avenue du Pdt Kennedy | 652 € | 652 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Mal Leclerc à Descartes ?
Le prix médian au m2 Avenue du Mal Leclerc est de 1 316 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 083 € à 1 743 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Mal Leclerc est-elle chère par rapport à Descartes ?
Avenue du Mal Leclerc est au-dessus de la moyenne de Descartes. Le prix médian de la commune est de 1 159 €/m2, soit 13.6% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Avenue du Mal Leclerc se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Mal Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 1 316 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Mal Leclerc coute environ 65 790 €. Ce montant peut varier de 54 167 € à 87 162 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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