Prix au m2 Rue du Commerce à Descartes (37)
Le prix immobilier Rue du Commerce à Descartes est de 1 744 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 159 €/m2) et 4.2% en dessous de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 104 m².
📊 Rue du Commerce en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue du Commerce à Descartes. Les prix au m2 s'échelonnent de 238 € à 2 679 €, soit un écart de 1025%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 104 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 440 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Commerce ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 744 €/m2
Au revenu médian de Descartes (19 570 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Commerce dans le contexte de Descartes
Descartes compte 102 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 32 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Descartes
Principales rues de Descartes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Rene Boylesve | 1 242 € | - | 1 321 € | 11 |
| Rue Pierre et Marie Curie | 1 091 € | - | 1 559 € | 8 |
| Avenue du Pdt Kennedy | 652 € | 652 € | - | 7 |
| Avenue du Mal Leclerc | 1 316 € | - | 1 316 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Commerce à Descartes ?
Le prix médian au m2 Rue du Commerce est de 1 744 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 238 € à 2 679 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Commerce est-elle chère par rapport à Descartes ?
Rue du Commerce est nettement au-dessus de la moyenne de Descartes. Le prix médian de la commune est de 1 159 €/m2, soit 50.6% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue du Commerce se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Commerce ?
Sur la base du prix médian de 1 744 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Commerce coute environ 87 210 €. Ce montant peut varier de 11 905 € à 133 929 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.