Prix au m2 Avenue du Pdt Kennedy à Descartes (37)
Le prix immobilier Avenue du Pdt Kennedy à Descartes est de 652 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 159 €/m2) et 64.2% en dessous de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Avenue du Pdt Kennedy en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue du Pdt Kennedy à Descartes. Les prix au m2 s'échelonnent de 623 € à 841 €, soit un écart de 35%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 217 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Pdt Kennedy ?
Estimations basées sur le prix médian de 652 €/m2
Au revenu médian de Descartes (19 570 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue du Pdt Kennedy dans le contexte de Descartes
Descartes compte 102 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 32 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Descartes
Principales rues de Descartes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Rene Boylesve | 1 242 € | - | 1 321 € | 11 |
| Rue Pierre et Marie Curie | 1 091 € | - | 1 559 € | 8 |
| Rue du Commerce | 1 744 € | 2 589 € | - | 7 |
| Avenue du Mal Leclerc | 1 316 € | - | 1 316 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Pdt Kennedy à Descartes ?
Le prix médian au m2 Avenue du Pdt Kennedy est de 652 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 623 € à 841 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Pdt Kennedy est-elle chère par rapport à Descartes ?
Avenue du Pdt Kennedy est nettement en dessous de la moyenne de Descartes. Le prix médian de la commune est de 1 159 €/m2, soit 43.7% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Avenue du Pdt Kennedy se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Pdt Kennedy ?
Sur la base du prix médian de 652 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Pdt Kennedy coute environ 32 608 €. Ce montant peut varier de 31 160 € à 42 029 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.