Prix au m2 à Descartes (37)
Le prix médian de l'immobilier à Descartes est de 1 159 €/m2 selon les 102 transactions enregistrées en 2024. C'est 36.4% en dessous de la moyenne du département Indre-et-Loire (1 820 €/m2). La ville compte 3 294 habitants sur 38,2 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Descartes est passé de 957 € à 1 500 €, soit +56.8%.
📊 Descartes vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Indre-et-Loire :
Descartes se situe en 9e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 36.4% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Descartes en chiffres
Descartes compte 3 294 habitants répartis sur 38,2 km², soit une densité de 86 hab/km². Le code postal est 37160.
Le revenu médian des ménages est de 19 570 €/an. Il faut environ 3 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 9.8% inférieur à la moyenne du Indre-et-Loire.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Descartes
Un appartement coûte 37% moins cher qu'une maison au m2 à Descartes. Pour un T3 de 80 m², comptez 59 512 € en appartement contre 94 648 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Descartes ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 159 €/m2 :
Les prix varient entre 129 € et 5 000 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Descartes
5 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Rene Boylesve (1 242 €/m2) et la plus abordable est Avenue du Pdt Kennedy (652 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Rene Boylesve 1 242 €/m2
- Rue Pierre et Marie Curie 1 091 €/m2
- Rue du Commerce 1 744 €/m2
- Avenue du Pdt Kennedy 652 €/m2
- Avenue du Mal Leclerc 1 316 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Avenue du Pdt Kennedy 652 €/m2
- Rue Pierre et Marie Curie 1 091 €/m2
- Rue Rene Boylesve 1 242 €/m2
- Avenue du Mal Leclerc 1 316 €/m2
- Rue du Commerce 1 744 €/m2
📍 Toutes les rues de Descartes
Liste des 5 rues de Descartes avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Rene Boylesve | 1 242 € | - | 1 321 € | 11 |
| Rue Pierre et Marie Curie | 1 091 € | - | 1 559 € | 8 |
| Rue du Commerce | 1 744 € | 2 589 € | - | 7 |
| Avenue du Pdt Kennedy | 652 € | 652 € | - | 7 |
| Avenue du Mal Leclerc | 1 316 € | - | 1 316 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Indre-et-Loire
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Tours | 3 023 € | 2 959 € | 3 282 € | 2 528 |
| Joué-lès-Tours | 2 339 € | 2 094 € | 2 542 € | 582 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 3 092 € | 2 511 € | 3 389 € | 277 |
| Amboise | 2 594 € | 2 835 € | 2 461 € | 258 |
| Saint-Avertin | 2 875 € | 2 565 € | 2 937 € | 212 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 2 076 € | 1 717 € | 2 349 € | 194 |
| Chambray-lès-Tours | 2 762 € | 2 706 € | 2 804 € | 192 |
| Chinon | 1 769 € | 1 722 € | 1 904 € | 181 |
| La Riche | 2 787 € | 2 717 € | 2 972 € | 175 |
| Montlouis-sur-Loire | 2 410 € | 2 714 € | 2 436 € | 158 |
Autres communes du Indre-et-Loire
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