Prix au m2 Avenue du General de Gaulle à Fondettes (37)
Le prix immobilier Avenue du General de Gaulle à Fondettes est de 3 302 €/m2 en médiane, d'après 19 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 936 €/m2) et 81.4% au-dessus de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 109 m².
📊 Avenue du General de Gaulle en chiffres
En 2024, 19 biens ont été vendus Avenue du General de Gaulle à Fondettes. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 051 € à 19 125 €, soit un écart de 832%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 109 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 17 074 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue du General de Gaulle
Les appartements Avenue du General de Gaulle sont 14% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 165 117 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 57 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue du General de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 302 €/m2
Au revenu médian de Fondettes (27 040 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du General de Gaulle dans le contexte de Fondettes
Fondettes compte 144 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 75 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fondettes
Principales rues de Fondettes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Maison d Ardoise | 2 720 € | - | 2 738 € | 7 |
| Port de Vallieres | 1 967 € | - | 1 967 € | 7 |
| Rue de Vallieres | 2 752 € | - | 2 752 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du General de Gaulle à Fondettes ?
Le prix médian au m2 Avenue du General de Gaulle est de 3 302 €/m2 en 2024, basé sur 19 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 051 € à 19 125 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue du General de Gaulle ?
Les appartements s'échangent à 3 185 €/m2 et les maisons à 2 790 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue du General de Gaulle est-elle chère par rapport à Fondettes ?
Avenue du General de Gaulle est au-dessus de la moyenne de Fondettes. Le prix médian de la commune est de 2 936 €/m2, soit 12.5% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Avenue du General de Gaulle se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du General de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 3 302 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du General de Gaulle coute environ 165 117 €. Ce montant peut varier de 102 553 € à 956 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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