Prix au m2 Rue de Vallieres à Fondettes (37)
Le prix immobilier Rue de Vallieres à Fondettes est de 2 752 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 936 €/m2) et 51.2% au-dessus de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 86 m².
📊 Rue de Vallieres en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de Vallieres à Fondettes. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 583 € à 3 492 €, soit un écart de 121%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 86 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 909 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Vallieres ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 752 €/m2
Au revenu médian de Fondettes (27 040 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Vallieres dans le contexte de Fondettes
Fondettes compte 144 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 75 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fondettes
Principales rues de Fondettes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | 3 302 € | 3 185 € | 2 790 € | 19 |
| Rue de la Maison d Ardoise | 2 720 € | - | 2 738 € | 7 |
| Port de Vallieres | 1 967 € | - | 1 967 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Vallieres à Fondettes ?
Le prix médian au m2 Rue de Vallieres est de 2 752 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 583 € à 3 492 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Vallieres est-elle chère par rapport à Fondettes ?
Rue de Vallieres est en dessous de la moyenne de Fondettes. Le prix médian de la commune est de 2 936 €/m2, soit 6.3% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue de Vallieres se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Vallieres ?
Sur la base du prix médian de 2 752 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Vallieres coute environ 137 615 €. Ce montant peut varier de 79 167 € à 174 603 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue de Vallieres à Fondettes ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.