Prix au m2 Rue de la Maison d Ardoise à Fondettes (37)
Le prix immobilier Rue de la Maison d Ardoise à Fondettes est de 2 720 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 936 €/m2) et 49.4% au-dessus de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Rue de la Maison d Ardoise en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de la Maison d Ardoise à Fondettes. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 640 € à 2 815 €, soit un écart de 7%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 174 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Maison d Ardoise ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 720 €/m2
Au revenu médian de Fondettes (27 040 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Maison d Ardoise dans le contexte de Fondettes
Fondettes compte 144 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 75 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fondettes
Principales rues de Fondettes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | 3 302 € | 3 185 € | 2 790 € | 19 |
| Port de Vallieres | 1 967 € | - | 1 967 € | 7 |
| Rue de Vallieres | 2 752 € | - | 2 752 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Maison d Ardoise à Fondettes ?
Le prix médian au m2 Rue de la Maison d Ardoise est de 2 720 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 640 € à 2 815 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Maison d Ardoise est-elle chère par rapport à Fondettes ?
Rue de la Maison d Ardoise est en dessous de la moyenne de Fondettes. Le prix médian de la commune est de 2 936 €/m2, soit 7.4% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue de la Maison d Ardoise se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Maison d Ardoise ?
Sur la base du prix médian de 2 720 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Maison d Ardoise coute environ 135 986 €. Ce montant peut varier de 132 023 € à 140 741 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue de la Maison d Ardoise à Fondettes ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.