Prix au m2 Port de Vallieres à Fondettes (37)
Le prix immobilier Port de Vallieres à Fondettes est de 1 967 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 936 €/m2) et 8% au-dessus de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 117 m².
📊 Port de Vallieres en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Port de Vallieres à Fondettes. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 168 € à 6 389 €, soit un écart de 447%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 117 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 221 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Port de Vallieres ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 967 €/m2
Au revenu médian de Fondettes (27 040 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Port de Vallieres dans le contexte de Fondettes
Fondettes compte 144 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 75 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fondettes
Principales rues de Fondettes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | 3 302 € | 3 185 € | 2 790 € | 19 |
| Rue de la Maison d Ardoise | 2 720 € | - | 2 738 € | 7 |
| Rue de Vallieres | 2 752 € | - | 2 752 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Port de Vallieres à Fondettes ?
Le prix médian au m2 Port de Vallieres est de 1 967 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 168 € à 6 389 €/m2 selon le type de bien et son état.
Port de Vallieres est-elle chère par rapport à Fondettes ?
Port de Vallieres est nettement en dessous de la moyenne de Fondettes. Le prix médian de la commune est de 2 936 €/m2, soit 33% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Port de Vallieres se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Port de Vallieres ?
Sur la base du prix médian de 1 967 €/m2, un appartement de 50 m² Port de Vallieres coute environ 98 334 €. Ce montant peut varier de 58 411 € à 319 445 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.