Prix au m2 à Fondettes (37)
Le prix médian de l'immobilier à Fondettes est de 2 936 €/m2 selon les 144 transactions enregistrées en 2024. C'est 61.3% au-dessus de la moyenne du département Indre-et-Loire (1 820 €/m2). La ville compte 10 741 habitants sur 31,8 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Fondettes est passé de 3 020 € à 2 910 €, soit -3.6%.
📊 Fondettes vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Indre-et-Loire :
Fondettes se situe en 3e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 61.3% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Fondettes en chiffres
Fondettes compte 10 741 habitants répartis sur 31,8 km², soit une densité de 338 hab/km². Le code postal est 37230.
Le revenu médian des ménages est de 27 040 €/an. Il faut environ 5.4 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 24.7% supérieur à la moyenne du Indre-et-Loire.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Fondettes
Un appartement coûte 10% plus cher qu'une maison au m2 à Fondettes. Pour un T3 de 80 m², comptez 254 666 € en appartement contre 230 831 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Fondettes ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 936 €/m2 :
Les prix varient entre 101 € et 19 125 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Fondettes
4 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue du General de Gaulle (3 302 €/m2) et la plus abordable est Port de Vallieres (1 967 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue du General de Gaulle 3 302 €/m2
- Rue de la Maison d Ardoise 2 720 €/m2
- Port de Vallieres 1 967 €/m2
- Rue de Vallieres 2 752 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Port de Vallieres 1 967 €/m2
- Rue de la Maison d Ardoise 2 720 €/m2
- Rue de Vallieres 2 752 €/m2
- Avenue du General de Gaulle 3 302 €/m2
📍 Toutes les rues de Fondettes
Liste des 4 rues de Fondettes avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | 3 302 € | 3 185 € | 2 790 € | 19 |
| Rue de la Maison d Ardoise | 2 720 € | - | 2 738 € | 7 |
| Port de Vallieres | 1 967 € | - | 1 967 € | 7 |
| Rue de Vallieres | 2 752 € | - | 2 752 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Indre-et-Loire
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Tours | 3 023 € | 2 959 € | 3 282 € | 2 528 |
| Joué-lès-Tours | 2 339 € | 2 094 € | 2 542 € | 582 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 3 092 € | 2 511 € | 3 389 € | 277 |
| Amboise | 2 594 € | 2 835 € | 2 461 € | 258 |
| Saint-Avertin | 2 875 € | 2 565 € | 2 937 € | 212 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 2 076 € | 1 717 € | 2 349 € | 194 |
| Chambray-lès-Tours | 2 762 € | 2 706 € | 2 804 € | 192 |
| Chinon | 1 769 € | 1 722 € | 1 904 € | 181 |
| La Riche | 2 787 € | 2 717 € | 2 972 € | 175 |
| Montlouis-sur-Loire | 2 410 € | 2 714 € | 2 436 € | 158 |
Autres communes du Indre-et-Loire
📊 Vous vendez ou achetez à Fondettes ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.