Prix au m2 Rue du Docteur Velpeau à Saint-Cyr-sur-Loire (37)
Le prix immobilier Rue du Docteur Velpeau à Saint-Cyr-sur-Loire est de 2 464 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 092 €/m2) et 35.4% au-dessus de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Rue du Docteur Velpeau en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue du Docteur Velpeau à Saint-Cyr-sur-Loire. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 087 € à 2 964 €, soit un écart de 42%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Cyr-sur-Loire
Rue du Docteur Velpeau se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-Cyr-sur-Loire. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 877 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Docteur Velpeau ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 464 €/m2
Au revenu médian de Saint-Cyr-sur-Loire (25 670 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Docteur Velpeau dans le contexte de Saint-Cyr-sur-Loire
Saint-Cyr-sur-Loire compte 277 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Cyr-sur-Loire
Principales rues de Saint-Cyr-sur-Loire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Victor Hugo | 3 478 € | 3 892 € | 2 807 € | 12 |
| Rue Calmette | 2 404 € | 2 208 € | 3 389 € | 11 |
| Avenue de la Republique | 3 082 € | 2 580 € | 3 146 € | 8 |
| Boulevard Charles de Gaulle | 2 792 € | 2 695 € | - | 8 |
| Rue du Bocage | 2 941 € | - | 2 941 € | 7 |
| Rue Fleurie | 2 353 € | 1 966 € | 3 120 € | 7 |
| Rue Jacques-louis Blot | 2 426 € | 2 333 € | - | 7 |
| Rue des Epinettes | 3 333 € | 2 513 € | 6 731 € | 7 |
| Rue de Portillon | 2 933 € | 2 933 € | - | 7 |
| Rue du Capitaine Lepage | 2 213 € | 1 871 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Docteur Velpeau à Saint-Cyr-sur-Loire ?
Le prix médian au m2 Rue du Docteur Velpeau est de 2 464 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 087 € à 2 964 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Docteur Velpeau est-elle chère par rapport à Saint-Cyr-sur-Loire ?
Rue du Docteur Velpeau est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Loire. Le prix médian de la commune est de 3 092 €/m2, soit 20.3% de plus que cette rue. Sur 15 rues analysées, Rue du Docteur Velpeau se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Docteur Velpeau ?
Sur la base du prix médian de 2 464 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Docteur Velpeau coute environ 123 217 €. Ce montant peut varier de 104 365 € à 148 197 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.