Prix au m2 Avenue de la Foret à Le Poinçonnet (36)
Le prix immobilier Avenue de la Foret à Le Poinçonnet est de 1 574 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 798 €/m2) et 53.2% au-dessus de la moyenne du département Indre. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 184 m².
📊 Avenue de la Foret en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue de la Foret à Le Poinçonnet. Les prix au m2 s'échelonnent de 160 € à 2 080 €, soit un écart de 1199%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 184 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 920 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Foret ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 574 €/m2
Au revenu médian de Le Poinçonnet (24 530 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de la Foret dans le contexte de Le Poinçonnet
Le Poinçonnet compte 87 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 67 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Poinçonnet
Principales rues de Le Poinçonnet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Maurice Ravel | 16 667 € | - | 16 667 € | 11 |
| Allée Boris Vian | 1 585 € | - | 1 585 € | 7 |
| Allée Camille Stsaens | 20 000 € | - | 20 000 € | 7 |
| Route du Grand Epot | 2 127 € | - | 2 127 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Foret à Le Poinçonnet ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Foret est de 1 574 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 160 € à 2 080 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Foret est-elle chère par rapport à Le Poinçonnet ?
Avenue de la Foret est en dessous de la moyenne de Le Poinçonnet. Le prix médian de la commune est de 1 798 €/m2, soit 12.4% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Avenue de la Foret se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Foret ?
Sur la base du prix médian de 1 574 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Foret coute environ 78 704 €. Ce montant peut varier de 8 007 € à 104 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.