Prix au m2 Rue Maurice Ravel à Le Poinçonnet (36)
Le prix immobilier Rue Maurice Ravel à Le Poinçonnet est de 16 667 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 798 €/m2) et 1522.5% au-dessus de la moyenne du département Indre. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 90 m².
📊 Rue Maurice Ravel en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue Maurice Ravel à Le Poinçonnet. Les prix au m2 s'échelonnent de 14 151 € à 20 000 €, soit un écart de 41%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 90 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 849 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Maurice Ravel ?
Estimations basées sur le prix médian de 16 667 €/m2
Au revenu médian de Le Poinçonnet (24 530 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 34 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Maurice Ravel dans le contexte de Le Poinçonnet
Le Poinçonnet compte 87 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 67 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Poinçonnet
Principales rues de Le Poinçonnet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée Boris Vian | 1 585 € | - | 1 585 € | 7 |
| Avenue de la Foret | 1 574 € | - | 1 269 € | 7 |
| Allée Camille Stsaens | 20 000 € | - | 20 000 € | 7 |
| Route du Grand Epot | 2 127 € | - | 2 127 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Maurice Ravel à Le Poinçonnet ?
Le prix médian au m2 Rue Maurice Ravel est de 16 667 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 14 151 € à 20 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Maurice Ravel est-elle chère par rapport à Le Poinçonnet ?
Rue Maurice Ravel est nettement au-dessus de la moyenne de Le Poinçonnet. Le prix médian de la commune est de 1 798 €/m2, soit 827.1% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue Maurice Ravel se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Maurice Ravel ?
Sur la base du prix médian de 16 667 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Maurice Ravel coute environ 833 333 €. Ce montant peut varier de 707 547 € à 1 000 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.