Prix au m2 Route du Grand Epot à Le Poinçonnet (36)
Le prix immobilier Route du Grand Epot à Le Poinçonnet est de 2 127 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 798 €/m2) et 107% au-dessus de la moyenne du département Indre. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 83 m².
📊 Route du Grand Epot en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Route du Grand Epot à Le Poinçonnet. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 798 € à 2 593 €, soit un écart de 44%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 83 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 796 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route du Grand Epot ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 127 €/m2
Au revenu médian de Le Poinçonnet (24 530 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route du Grand Epot dans le contexte de Le Poinçonnet
Le Poinçonnet compte 87 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 67 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Poinçonnet
Principales rues de Le Poinçonnet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Maurice Ravel | 16 667 € | - | 16 667 € | 11 |
| Allée Boris Vian | 1 585 € | - | 1 585 € | 7 |
| Avenue de la Foret | 1 574 € | - | 1 269 € | 7 |
| Allée Camille Stsaens | 20 000 € | - | 20 000 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route du Grand Epot à Le Poinçonnet ?
Le prix médian au m2 Route du Grand Epot est de 2 127 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 798 € à 2 593 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route du Grand Epot est-elle chère par rapport à Le Poinçonnet ?
Route du Grand Epot est au-dessus de la moyenne de Le Poinçonnet. Le prix médian de la commune est de 1 798 €/m2, soit 18.3% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Route du Grand Epot se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route du Grand Epot ?
Sur la base du prix médian de 2 127 €/m2, un appartement de 50 m² Route du Grand Epot coute environ 106 329 €. Ce montant peut varier de 89 888 € à 129 671 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.