Prix au m2 Avenue de Verdun à Blois (41)
Le prix immobilier Avenue de Verdun à Blois est de 2 570 €/m2 en médiane, d'après 25 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 911 €/m2) et 70.2% au-dessus de la moyenne du département Loir-et-Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Avenue de Verdun en chiffres
En 2024, 25 biens ont été vendus Avenue de Verdun à Blois. Les prix au m2 s'échelonnent de 932 € à 9 048 €, soit un écart de 871%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Blois
Avenue de Verdun se situe dans le quart supérieur des prix à Blois, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 116 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de Verdun
Les appartements Avenue de Verdun sont 6% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 128 500 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 53 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue de Verdun ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 570 €/m2
Au revenu médian de Blois (18 790 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de Verdun dans le contexte de Blois
Blois compte 758 transactions immobilières en 2024 réparties sur 45 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Blois
Principales rues de Blois classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Albert 1er | 2 295 € | 2 295 € | 2 240 € | 37 |
| Avenue du Doc Jean Laigret | 2 483 € | 2 610 € | - | 14 |
| Rue des Gallieres | 2 025 € | 2 025 € | - | 14 |
| Rue Denis Papin | 1 985 € | 1 982 € | - | 14 |
| Avenue du Marechal Maunoury | 1 742 € | 1 739 € | - | 13 |
| Rue du Foix | 2 176 € | 2 289 € | - | 12 |
| Rue Franciade | 2 093 € | 2 070 € | - | 11 |
| Rue du Docteur Vigneron | 987 € | 987 € | - | 10 |
| Rue Marie Virginie Vaslin | 2 376 € | 2 376 € | - | 10 |
| Rue Florimond Robertet | 2 516 € | 2 516 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Verdun à Blois ?
Le prix médian au m2 Avenue de Verdun est de 2 570 €/m2 en 2024, basé sur 25 transactions enregistrées. Les prix varient de 932 € à 9 048 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de Verdun ?
Les appartements s'échangent à 2 660 €/m2 et les maisons à 2 500 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de Verdun est-elle chère par rapport à Blois ?
Avenue de Verdun est nettement au-dessus de la moyenne de Blois. Le prix médian de la commune est de 1 911 €/m2, soit 34.5% de moins que cette rue. Sur 45 rues analysées, Avenue de Verdun se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Verdun ?
Sur la base du prix médian de 2 570 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Verdun coute environ 128 500 €. Ce montant peut varier de 46 581 € à 452 381 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.