Prix au m2 Rue Albert 1er à Blois (41)
Le prix immobilier Rue Albert 1er à Blois est de 2 295 €/m2 en médiane, d'après 37 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 911 €/m2) et 52% au-dessus de la moyenne du département Loir-et-Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 80 m².
📊 Rue Albert 1er en chiffres
En 2024, 37 biens ont été vendus Rue Albert 1er à Blois. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 361 € à 14 333 €, soit un écart de 953%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 80 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Blois
Rue Albert 1er se situe dans le quart supérieur des prix à Blois, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 972 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Albert 1er
Les appartements Rue Albert 1er sont 2% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 114 772 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 51 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Albert 1er ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 295 €/m2
Au revenu médian de Blois (18 790 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Albert 1er dans le contexte de Blois
Blois compte 758 transactions immobilières en 2024 réparties sur 45 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Blois
Principales rues de Blois classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Verdun | 2 570 € | 2 660 € | 2 500 € | 25 |
| Avenue du Doc Jean Laigret | 2 483 € | 2 610 € | - | 14 |
| Rue des Gallieres | 2 025 € | 2 025 € | - | 14 |
| Rue Denis Papin | 1 985 € | 1 982 € | - | 14 |
| Avenue du Marechal Maunoury | 1 742 € | 1 739 € | - | 13 |
| Rue du Foix | 2 176 € | 2 289 € | - | 12 |
| Rue Franciade | 2 093 € | 2 070 € | - | 11 |
| Rue du Docteur Vigneron | 987 € | 987 € | - | 10 |
| Rue Marie Virginie Vaslin | 2 376 € | 2 376 € | - | 10 |
| Rue Florimond Robertet | 2 516 € | 2 516 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Albert 1er à Blois ?
Le prix médian au m2 Rue Albert 1er est de 2 295 €/m2 en 2024, basé sur 37 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 361 € à 14 333 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Albert 1er ?
Les appartements s'échangent à 2 295 €/m2 et les maisons à 2 240 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Albert 1er est-elle chère par rapport à Blois ?
Rue Albert 1er est nettement au-dessus de la moyenne de Blois. Le prix médian de la commune est de 1 911 €/m2, soit 20.1% de moins que cette rue. Sur 45 rues analysées, Rue Albert 1er se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Albert 1er ?
Sur la base du prix médian de 2 295 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Albert 1er coute environ 114 772 €. Ce montant peut varier de 68 073 € à 716 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Albert 1er à Blois ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.