Prix au m2 Rue de la Varenne à Cellettes (41)
Le prix immobilier Rue de la Varenne à Cellettes est de 2 700 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 989 €/m2) et 78.8% au-dessus de la moyenne du département Loir-et-Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 108 m².
📊 Rue de la Varenne en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue de la Varenne à Cellettes. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 939 € à 16 157 €, soit un écart de 733%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 108 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Cellettes
Rue de la Varenne fait partie du top 3 des rues les plus chères de Cellettes. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 218 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Varenne ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 700 €/m2
Au revenu médian de Cellettes (25 350 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Varenne dans le contexte de Cellettes
Cellettes compte 55 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cellettes
Principales rues de Cellettes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route du Moulin Neuf | 1 629 € | - | 1 629 € | 8 |
| Rue des Aulnaies | 4 645 € | - | 4 645 € | 8 |
| Rue des Macons | 1 989 € | - | 1 966 € | 5 |
| Rue Nationale | 955 € | - | - | 5 |
| Route de Seur | 1 946 € | - | 1 946 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Varenne à Cellettes ?
Le prix médian au m2 Rue de la Varenne est de 2 700 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 939 € à 16 157 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Varenne est-elle chère par rapport à Cellettes ?
Rue de la Varenne est nettement au-dessus de la moyenne de Cellettes. Le prix médian de la commune est de 1 989 €/m2, soit 35.7% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue de la Varenne se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Varenne ?
Sur la base du prix médian de 2 700 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Varenne coute environ 135 000 €. Ce montant peut varier de 96 939 € à 807 834 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.