Prix au m2 Rue des Aulnaies à Cellettes (41)
Le prix immobilier Rue des Aulnaies à Cellettes est de 4 645 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 989 €/m2) et 207.6% au-dessus de la moyenne du département Loir-et-Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 131 m².
📊 Rue des Aulnaies en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue des Aulnaies à Cellettes. Les prix au m2 s'échelonnent de 915 € à 17 304 €, soit un écart de 1791%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 131 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Cellettes
Rue des Aulnaies est la rue la plus chère de Cellettes avec un prix médian de 4 645 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 16 389 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Aulnaies ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 645 €/m2
Au revenu médian de Cellettes (25 350 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Aulnaies dans le contexte de Cellettes
Cellettes compte 55 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cellettes
Principales rues de Cellettes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Varenne | 2 700 € | - | 2 700 € | 9 |
| Route du Moulin Neuf | 1 629 € | - | 1 629 € | 8 |
| Rue des Macons | 1 989 € | - | 1 966 € | 5 |
| Rue Nationale | 955 € | - | - | 5 |
| Route de Seur | 1 946 € | - | 1 946 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Aulnaies à Cellettes ?
Le prix médian au m2 Rue des Aulnaies est de 4 645 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 915 € à 17 304 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Aulnaies est-elle chère par rapport à Cellettes ?
Rue des Aulnaies est nettement au-dessus de la moyenne de Cellettes. Le prix médian de la commune est de 1 989 €/m2, soit 133.5% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue des Aulnaies se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Aulnaies ?
Sur la base du prix médian de 4 645 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Aulnaies coute environ 232 271 €. Ce montant peut varier de 45 747 € à 865 217 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.