Prix au m2 Avenue du General de Gaulle à Montoire-sur-le-Loir (41)
Le prix immobilier Avenue du General de Gaulle à Montoire-sur-le-Loir est de 1 779 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 406 €/m2) et 17.8% au-dessus de la moyenne du département Loir-et-Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 85 m².
📊 Avenue du General de Gaulle en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Avenue du General de Gaulle à Montoire-sur-le-Loir. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 091 € à 2 964 €, soit un écart de 172%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 85 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 873 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du General de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 779 €/m2
Au revenu médian de Montoire-sur-le-Loir (20 660 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue du General de Gaulle dans le contexte de Montoire-sur-le-Loir
Montoire-sur-le-Loir compte 92 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montoire-sur-le-Loir
Principales rues de Montoire-sur-le-Loir classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Denis | 4 142 € | 4 681 € | - | 8 |
| Boulevard des Allies | 1 324 € | 1 793 € | 1 173 € | 7 |
| Rue Lemoine | 969 € | - | 958 € | 5 |
| Rue Jean Jaures | 3 387 € | - | 3 387 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du General de Gaulle à Montoire-sur-le-Loir ?
Le prix médian au m2 Avenue du General de Gaulle est de 1 779 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 091 € à 2 964 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du General de Gaulle est-elle chère par rapport à Montoire-sur-le-Loir ?
Avenue du General de Gaulle est nettement au-dessus de la moyenne de Montoire-sur-le-Loir. Le prix médian de la commune est de 1 406 €/m2, soit 26.5% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Avenue du General de Gaulle se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du General de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 1 779 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du General de Gaulle coute environ 88 925 €. Ce montant peut varier de 54 546 € à 148 209 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.