Prix au m2 Rue Lemoine à Montoire-sur-le-Loir (41)
Le prix immobilier Rue Lemoine à Montoire-sur-le-Loir est de 969 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 406 €/m2) et 35.9% en dessous de la moyenne du département Loir-et-Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Rue Lemoine en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Lemoine à Montoire-sur-le-Loir. Les prix au m2 s'échelonnent de 296 € à 1 615 €, soit un écart de 445%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 319 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Lemoine ?
Estimations basées sur le prix médian de 969 €/m2
Au revenu médian de Montoire-sur-le-Loir (20 660 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Lemoine dans le contexte de Montoire-sur-le-Loir
Montoire-sur-le-Loir compte 92 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montoire-sur-le-Loir
Principales rues de Montoire-sur-le-Loir classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | 1 779 € | - | 1 779 € | 13 |
| Rue Saint Denis | 4 142 € | 4 681 € | - | 8 |
| Boulevard des Allies | 1 324 € | 1 793 € | 1 173 € | 7 |
| Rue Jean Jaures | 3 387 € | - | 3 387 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Lemoine à Montoire-sur-le-Loir ?
Le prix médian au m2 Rue Lemoine est de 969 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 296 € à 1 615 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Lemoine est-elle chère par rapport à Montoire-sur-le-Loir ?
Rue Lemoine est nettement en dessous de la moyenne de Montoire-sur-le-Loir. Le prix médian de la commune est de 1 406 €/m2, soit 31.1% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue Lemoine se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Lemoine ?
Sur la base du prix médian de 969 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Lemoine coute environ 48 438 €. Ce montant peut varier de 14 815 € à 80 769 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.