Prix au m2 Rue Saint Denis à Montoire-sur-le-Loir (41)
Le prix immobilier Rue Saint Denis à Montoire-sur-le-Loir est de 4 142 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 406 €/m2) et 174.2% au-dessus de la moyenne du département Loir-et-Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Rue Saint Denis en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Saint Denis à Montoire-sur-le-Loir. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 229 € à 5 176 €, soit un écart de 321%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 947 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Saint Denis ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 142 €/m2
Au revenu médian de Montoire-sur-le-Loir (20 660 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Saint Denis dans le contexte de Montoire-sur-le-Loir
Montoire-sur-le-Loir compte 92 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montoire-sur-le-Loir
Principales rues de Montoire-sur-le-Loir classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | 1 779 € | - | 1 779 € | 13 |
| Boulevard des Allies | 1 324 € | 1 793 € | 1 173 € | 7 |
| Rue Lemoine | 969 € | - | 958 € | 5 |
| Rue Jean Jaures | 3 387 € | - | 3 387 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Saint Denis à Montoire-sur-le-Loir ?
Le prix médian au m2 Rue Saint Denis est de 4 142 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 229 € à 5 176 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Saint Denis est-elle chère par rapport à Montoire-sur-le-Loir ?
Rue Saint Denis est nettement au-dessus de la moyenne de Montoire-sur-le-Loir. Le prix médian de la commune est de 1 406 €/m2, soit 194.6% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue Saint Denis se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Saint Denis ?
Sur la base du prix médian de 4 142 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Saint Denis coute environ 207 076 €. Ce montant peut varier de 61 469 € à 258 816 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.