Prix au m2 Boulevard des Allies à Montoire-sur-le-Loir (41)
Le prix immobilier Boulevard des Allies à Montoire-sur-le-Loir est de 1 324 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 406 €/m2) et 12.4% en dessous de la moyenne du département Loir-et-Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 73 m².
📊 Boulevard des Allies en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Boulevard des Allies à Montoire-sur-le-Loir. Les prix au m2 s'échelonnent de 779 € à 4 765 €, soit un écart de 512%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 73 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 986 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard des Allies
Les appartements Boulevard des Allies sont 53% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 66 177 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 76 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Boulevard des Allies ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 324 €/m2
Au revenu médian de Montoire-sur-le-Loir (20 660 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard des Allies dans le contexte de Montoire-sur-le-Loir
Montoire-sur-le-Loir compte 92 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montoire-sur-le-Loir
Principales rues de Montoire-sur-le-Loir classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | 1 779 € | - | 1 779 € | 13 |
| Rue Saint Denis | 4 142 € | 4 681 € | - | 8 |
| Rue Lemoine | 969 € | - | 958 € | 5 |
| Rue Jean Jaures | 3 387 € | - | 3 387 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard des Allies à Montoire-sur-le-Loir ?
Le prix médian au m2 Boulevard des Allies est de 1 324 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 779 € à 4 765 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard des Allies ?
Les appartements s'échangent à 1 793 €/m2 et les maisons à 1 173 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard des Allies est-elle chère par rapport à Montoire-sur-le-Loir ?
Boulevard des Allies est en dessous de la moyenne de Montoire-sur-le-Loir. Le prix médian de la commune est de 1 406 €/m2, soit 5.8% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Boulevard des Allies se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard des Allies ?
Sur la base du prix médian de 1 324 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard des Allies coute environ 66 177 €. Ce montant peut varier de 38 943 € à 238 236 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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