Prix au m2 Rue des Mesanges à Salbris (41)
Le prix immobilier Rue des Mesanges à Salbris est de 629 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 339 €/m2) et 58.3% en dessous de la moyenne du département Loir-et-Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 89 m².
📊 Rue des Mesanges en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue des Mesanges à Salbris. Les prix au m2 s'échelonnent de 607 € à 764 €, soit un écart de 26%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 89 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 157 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Mesanges ?
Estimations basées sur le prix médian de 629 €/m2
Au revenu médian de Salbris (20 470 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Mesanges dans le contexte de Salbris
Salbris compte 113 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Salbris
Principales rues de Salbris classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Leon Belly | 651 € | - | 651 € | 8 |
| Rue Georges Genevier | 1 371 € | - | 1 371 € | 6 |
| Boulevard de la Republique | 1 750 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Mesanges à Salbris ?
Le prix médian au m2 Rue des Mesanges est de 629 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 607 € à 764 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Mesanges est-elle chère par rapport à Salbris ?
Rue des Mesanges est nettement en dessous de la moyenne de Salbris. Le prix médian de la commune est de 1 339 €/m2, soit 53% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue des Mesanges se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Mesanges ?
Sur la base du prix médian de 629 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Mesanges coute environ 31 461 €. Ce montant peut varier de 30 337 € à 38 202 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.