Prix au m2 Rue Leon Belly à Salbris (41)
Le prix immobilier Rue Leon Belly à Salbris est de 651 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 339 €/m2) et 56.9% en dessous de la moyenne du département Loir-et-Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 88 m².
📊 Rue Leon Belly en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Leon Belly à Salbris. Les prix au m2 s'échelonnent de 602 € à 1 395 €, soit un écart de 132%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 88 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 793 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Leon Belly ?
Estimations basées sur le prix médian de 651 €/m2
Au revenu médian de Salbris (20 470 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Leon Belly dans le contexte de Salbris
Salbris compte 113 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Salbris
Principales rues de Salbris classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Mesanges | 629 € | - | 629 € | 7 |
| Rue Georges Genevier | 1 371 € | - | 1 371 € | 6 |
| Boulevard de la Republique | 1 750 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Leon Belly à Salbris ?
Le prix médian au m2 Rue Leon Belly est de 651 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 602 € à 1 395 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Leon Belly est-elle chère par rapport à Salbris ?
Rue Leon Belly est nettement en dessous de la moyenne de Salbris. Le prix médian de la commune est de 1 339 €/m2, soit 51.4% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue Leon Belly se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Leon Belly ?
Sur la base du prix médian de 651 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Leon Belly coute environ 32 530 €. Ce montant peut varier de 30 121 € à 69 758 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.