Prix au m2 Rue Georges Genevier à Salbris (41)
Le prix immobilier Rue Georges Genevier à Salbris est de 1 371 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 339 €/m2) et 9.2% en dessous de la moyenne du département Loir-et-Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue Georges Genevier en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Georges Genevier à Salbris. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 150 € à 2 556 €, soit un écart de 122%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 406 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Georges Genevier ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 371 €/m2
Au revenu médian de Salbris (20 470 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Georges Genevier dans le contexte de Salbris
Salbris compte 113 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Salbris
Principales rues de Salbris classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Leon Belly | 651 € | - | 651 € | 8 |
| Rue des Mesanges | 629 € | - | 629 € | 7 |
| Boulevard de la Republique | 1 750 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Georges Genevier à Salbris ?
Le prix médian au m2 Rue Georges Genevier est de 1 371 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 150 € à 2 556 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Georges Genevier est-elle chère par rapport à Salbris ?
Rue Georges Genevier est dans la moyenne de Salbris. Le prix médian de la commune est de 1 339 €/m2, soit 2.4% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue Georges Genevier se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Georges Genevier ?
Sur la base du prix médian de 1 371 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Georges Genevier coute environ 68 567 €. Ce montant peut varier de 57 500 € à 127 778 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.