Prix au m2 Basse Ville à Calvi (2B)
Le prix immobilier Basse Ville à Calvi est de 4 152 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 196 €/m2) et 32.6% au-dessus de la moyenne du département Haute-Corse. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Basse Ville en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Basse Ville à Calvi. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 750 € à 6 462 €, soit un écart de 135%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Calvi
Basse Ville fait partie des rues les plus abordables de Calvi. Le prix au m2 y est 20.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 712 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Basse Ville ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 152 €/m2
Au revenu médian de Calvi (19 110 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Basse Ville dans le contexte de Calvi
Calvi compte 149 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Calvi
Principales rues de Calvi classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Talle | 5 417 € | 5 153 € | - | 11 |
| Rue Albert 1 Er | 5 000 € | 5 000 € | - | 7 |
| Pagliazze | 3 771 € | 3 771 € | - | 7 |
| Mozzello | 6 270 € | 10 102 € | 5 510 € | 7 |
| Villa | 5 751 € | 5 705 € | - | 6 |
| Sainte Marie | 4 444 € | 4 532 € | - | 6 |
| Pinzutella | 6 017 € | 6 017 € | - | 6 |
| Route Pietramaggiore | 5 098 € | 4 867 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Basse Ville à Calvi ?
Le prix médian au m2 Basse Ville est de 4 152 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 750 € à 6 462 €/m2 selon le type de bien et son état.
Basse Ville est-elle chère par rapport à Calvi ?
Basse Ville est nettement en dessous de la moyenne de Calvi. Le prix médian de la commune est de 5 196 €/m2, soit 20.1% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Basse Ville se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Basse Ville ?
Sur la base du prix médian de 4 152 €/m2, un appartement de 50 m² Basse Ville coute environ 207 576 €. Ce montant peut varier de 137 500 € à 323 077 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Basse Ville à Calvi ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.