Prix au m2 Avenue Gen Leclerc à Sainte-Savine (10)
Le prix immobilier Avenue Gen Leclerc à Sainte-Savine est de 1 938 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 115 €/m2) et 40.8% au-dessus de la moyenne du département Aube. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 91 m².
📊 Avenue Gen Leclerc en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue Gen Leclerc à Sainte-Savine. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 669 € à 2 444 €, soit un écart de 46%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 91 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Sainte-Savine
Avenue Gen Leclerc se situe en dessous de la médiane des prix à Sainte-Savine. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 776 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Gen Leclerc
Les appartements Avenue Gen Leclerc sont 0% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 96 875 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 50 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Gen Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 938 €/m2
Au revenu médian de Sainte-Savine (20 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Gen Leclerc dans le contexte de Sainte-Savine
Sainte-Savine compte 210 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sainte-Savine
Principales rues de Sainte-Savine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Gen Gallieni | 2 114 € | 3 435 € | - | 19 |
| Rue Lamartine | 2 344 € | 2 237 € | 2 344 € | 13 |
| Rue Jean de la Fontaine | 1 882 € | 1 882 € | 2 091 € | 9 |
| Rue Emile Gauthier | 5 116 € | 6 050 € | - | 9 |
| Rue Louis Blanc | 2 021 € | 1 769 € | 2 272 € | 8 |
| Rue du Marechal Lyautey | 1 287 € | 1 083 € | 2 358 € | 6 |
| Rue Benoit Malon | 2 162 € | 2 258 € | - | 6 |
| Rue Nve de la Republique | 6 371 € | 8 687 € | - | 6 |
| Rue Edmond Ratat | 1 759 € | - | 967 € | 5 |
| Rue Gambetta | 1 702 € | 1 751 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Gen Leclerc à Sainte-Savine ?
Le prix médian au m2 Avenue Gen Leclerc est de 1 938 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 669 € à 2 444 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Gen Leclerc ?
Les appartements s'échangent à 1 938 €/m2 et les maisons à 1 933 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Gen Leclerc est-elle chère par rapport à Sainte-Savine ?
Avenue Gen Leclerc est en dessous de la moyenne de Sainte-Savine. Le prix médian de la commune est de 2 115 €/m2, soit 8.4% de plus que cette rue. Sur 14 rues analysées, Avenue Gen Leclerc se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Gen Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 1 938 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Gen Leclerc coute environ 96 875 €. Ce montant peut varier de 83 442 € à 122 222 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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