Prix au m2 Rue Emile Gauthier à Sainte-Savine (10)
Le prix immobilier Rue Emile Gauthier à Sainte-Savine est de 5 116 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 115 €/m2) et 271.8% au-dessus de la moyenne du département Aube. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Rue Emile Gauthier en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Emile Gauthier à Sainte-Savine. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 556 € à 7 097 €, soit un écart de 356%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Sainte-Savine
Rue Emile Gauthier fait partie du top 3 des rues les plus chères de Sainte-Savine. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 541 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Emile Gauthier ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 116 €/m2
Au revenu médian de Sainte-Savine (20 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Emile Gauthier dans le contexte de Sainte-Savine
Sainte-Savine compte 210 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sainte-Savine
Principales rues de Sainte-Savine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Gen Gallieni | 2 114 € | 3 435 € | - | 19 |
| Rue Lamartine | 2 344 € | 2 237 € | 2 344 € | 13 |
| Rue Jean de la Fontaine | 1 882 € | 1 882 € | 2 091 € | 9 |
| Rue Louis Blanc | 2 021 € | 1 769 € | 2 272 € | 8 |
| Avenue Gen Leclerc | 1 938 € | 1 938 € | 1 933 € | 7 |
| Rue du Marechal Lyautey | 1 287 € | 1 083 € | 2 358 € | 6 |
| Rue Benoit Malon | 2 162 € | 2 258 € | - | 6 |
| Rue Nve de la Republique | 6 371 € | 8 687 € | - | 6 |
| Rue Edmond Ratat | 1 759 € | - | 967 € | 5 |
| Rue Gambetta | 1 702 € | 1 751 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Emile Gauthier à Sainte-Savine ?
Le prix médian au m2 Rue Emile Gauthier est de 5 116 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 556 € à 7 097 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Emile Gauthier est-elle chère par rapport à Sainte-Savine ?
Rue Emile Gauthier est nettement au-dessus de la moyenne de Sainte-Savine. Le prix médian de la commune est de 2 115 €/m2, soit 141.9% de moins que cette rue. Sur 14 rues analysées, Rue Emile Gauthier se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Emile Gauthier ?
Sur la base du prix médian de 5 116 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Emile Gauthier coute environ 255 814 €. Ce montant peut varier de 77 778 € à 354 839 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.