Prix au m2 Rue du Marechal Lyautey à Sainte-Savine (10)
Le prix immobilier Rue du Marechal Lyautey à Sainte-Savine est de 1 287 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 115 €/m2) et 6.5% en dessous de la moyenne du département Aube. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 79 m².
📊 Rue du Marechal Lyautey en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue du Marechal Lyautey à Sainte-Savine. Les prix au m2 s'échelonnent de 968 € à 2 600 €, soit un écart de 169%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 79 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Sainte-Savine
Rue du Marechal Lyautey est la rue la plus abordable de Sainte-Savine avec un prix médian de 1 287 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 632 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Marechal Lyautey
Les maisons Rue du Marechal Lyautey sont 118% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 64 350 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 109 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue du Marechal Lyautey ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 287 €/m2
Au revenu médian de Sainte-Savine (20 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Marechal Lyautey dans le contexte de Sainte-Savine
Sainte-Savine compte 210 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sainte-Savine
Principales rues de Sainte-Savine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Gen Gallieni | 2 114 € | 3 435 € | - | 19 |
| Rue Lamartine | 2 344 € | 2 237 € | 2 344 € | 13 |
| Rue Jean de la Fontaine | 1 882 € | 1 882 € | 2 091 € | 9 |
| Rue Emile Gauthier | 5 116 € | 6 050 € | - | 9 |
| Rue Louis Blanc | 2 021 € | 1 769 € | 2 272 € | 8 |
| Avenue Gen Leclerc | 1 938 € | 1 938 € | 1 933 € | 7 |
| Rue Benoit Malon | 2 162 € | 2 258 € | - | 6 |
| Rue Nve de la Republique | 6 371 € | 8 687 € | - | 6 |
| Rue Edmond Ratat | 1 759 € | - | 967 € | 5 |
| Rue Gambetta | 1 702 € | 1 751 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Marechal Lyautey à Sainte-Savine ?
Le prix médian au m2 Rue du Marechal Lyautey est de 1 287 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 968 € à 2 600 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Marechal Lyautey ?
Les appartements s'échangent à 1 083 €/m2 et les maisons à 2 358 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Marechal Lyautey est-elle chère par rapport à Sainte-Savine ?
Rue du Marechal Lyautey est nettement en dessous de la moyenne de Sainte-Savine. Le prix médian de la commune est de 2 115 €/m2, soit 39.1% de plus que cette rue. Sur 14 rues analysées, Rue du Marechal Lyautey se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Marechal Lyautey ?
Sur la base du prix médian de 1 287 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Marechal Lyautey coute environ 64 350 €. Ce montant peut varier de 48 387 € à 130 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue du Marechal Lyautey à Sainte-Savine ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.