Prix au m2 Rue du Champ de Mars à Reims (51)
Le prix immobilier Rue du Champ de Mars à Reims est de 4 585 €/m2 en médiane, d'après 29 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 725 €/m2) et 155.9% au-dessus de la moyenne du département Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Rue du Champ de Mars en chiffres
En 2024, 29 biens ont été vendus Rue du Champ de Mars à Reims. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 547 € à 28 636 €, soit un écart de 1751%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Reims
Rue du Champ de Mars se situe dans le quart supérieur des prix à Reims, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 27 090 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Champ de Mars ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 585 €/m2
Au revenu médian de Reims (19 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Champ de Mars dans le contexte de Reims
Reims compte 2 886 transactions immobilières en 2024 réparties sur 188 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Reims
Principales rues de Reims classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Laon | 2 887 € | 2 769 € | - | 109 |
| Avenue Jean Jaures | 2 628 € | 2 531 € | - | 64 |
| Rue de Cernay | 2 387 € | 2 425 € | - | 34 |
| Boulevard de la Paix | 3 182 € | 3 462 € | - | 28 |
| Rue du Colonel Fabien | 4 201 € | 3 866 € | - | 26 |
| Rue de Vesle | 3 649 € | 3 750 € | - | 26 |
| Rue Gambetta | 3 625 € | 3 626 € | 3 000 € | 26 |
| Rue Ponsardin | 3 128 € | 3 122 € | - | 26 |
| Rue de Courlancy | 2 482 € | 2 471 € | - | 24 |
| Rue de Courcelles | 2 990 € | 2 990 € | - | 24 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Champ de Mars à Reims ?
Le prix médian au m2 Rue du Champ de Mars est de 4 585 €/m2 en 2024, basé sur 29 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 547 € à 28 636 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Champ de Mars est-elle chère par rapport à Reims ?
Rue du Champ de Mars est nettement au-dessus de la moyenne de Reims. Le prix médian de la commune est de 2 725 €/m2, soit 68.3% de moins que cette rue. Sur 188 rues analysées, Rue du Champ de Mars se classe 18e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Champ de Mars ?
Sur la base du prix médian de 4 585 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Champ de Mars coute environ 229 269 €. Ce montant peut varier de 77 334 € à 1 431 818 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.