Prix au m2 Avenue de Metz à Maxéville (54)
Le prix immobilier Avenue de Metz à Maxéville est de 1 457 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 366 €/m2) et 14.6% en dessous de la moyenne du département Meurthe-et-Moselle. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Avenue de Metz en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Avenue de Metz à Maxéville. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 098 € à 5 833 €, soit un écart de 431%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Maxéville
Avenue de Metz fait partie des rues les plus abordables de Maxéville. Le prix au m2 y est 38.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 735 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Metz ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 457 €/m2
Au revenu médian de Maxéville (17 160 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de Metz dans le contexte de Maxéville
Maxéville compte 111 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 89 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Maxéville
Principales rues de Maxéville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 9 058 € | 9 545 € | - | 18 |
| Rue de la Meuse | 10 147 € | - | - | 10 |
| Rue Pierre et Marie Curie | 12 800 € | - | - | 8 |
| Avenue du Rhin | 3 683 € | 3 683 € | - | 7 |
| Rue de Lorraine | 1 396 € | 1 373 € | 1 753 € | 6 |
| Parc Saint Jacques | 3 905 € | 3 905 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Metz à Maxéville ?
Le prix médian au m2 Avenue de Metz est de 1 457 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 098 € à 5 833 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Metz est-elle chère par rapport à Maxéville ?
Avenue de Metz est nettement en dessous de la moyenne de Maxéville. Le prix médian de la commune est de 2 366 €/m2, soit 38.4% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Avenue de Metz se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Metz ?
Sur la base du prix médian de 1 457 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Metz coute environ 72 873 €. Ce montant peut varier de 54 918 € à 291 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue de Metz à Maxéville ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.