Prix au m2 Parc Saint Jacques à Maxéville (54)
Le prix immobilier Parc Saint Jacques à Maxéville est de 3 905 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 366 €/m2) et 128.9% au-dessus de la moyenne du département Meurthe-et-Moselle. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 51 m².
📊 Parc Saint Jacques en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Parc Saint Jacques à Maxéville. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 338 € à 4 356 €, soit un écart de 30%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 51 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Maxéville
Parc Saint Jacques se situe en dessous de la médiane des prix à Maxéville. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 018 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Parc Saint Jacques ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 905 €/m2
Au revenu médian de Maxéville (17 160 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Parc Saint Jacques dans le contexte de Maxéville
Maxéville compte 111 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 89 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Maxéville
Principales rues de Maxéville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 9 058 € | 9 545 € | - | 18 |
| Avenue de Metz | 1 457 € | 1 457 € | - | 11 |
| Rue de la Meuse | 10 147 € | - | - | 10 |
| Rue Pierre et Marie Curie | 12 800 € | - | - | 8 |
| Avenue du Rhin | 3 683 € | 3 683 € | - | 7 |
| Rue de Lorraine | 1 396 € | 1 373 € | 1 753 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Parc Saint Jacques à Maxéville ?
Le prix médian au m2 Parc Saint Jacques est de 3 905 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 338 € à 4 356 €/m2 selon le type de bien et son état.
Parc Saint Jacques est-elle chère par rapport à Maxéville ?
Parc Saint Jacques est nettement au-dessus de la moyenne de Maxéville. Le prix médian de la commune est de 2 366 €/m2, soit 65.1% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Parc Saint Jacques se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Parc Saint Jacques ?
Sur la base du prix médian de 3 905 €/m2, un appartement de 50 m² Parc Saint Jacques coute environ 195 238 €. Ce montant peut varier de 166 883 € à 217 778 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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