Prix au m2 Rue de Lorraine à Maxéville (54)
Le prix immobilier Rue de Lorraine à Maxéville est de 1 396 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 366 €/m2) et 18.1% en dessous de la moyenne du département Meurthe-et-Moselle. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 72 m².
📊 Rue de Lorraine en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de Lorraine à Maxéville. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 220 € à 3 134 €, soit un écart de 157%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 72 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Maxéville
Rue de Lorraine est la rue la plus abordable de Maxéville avec un prix médian de 1 396 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 914 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Lorraine
Les maisons Rue de Lorraine sont 28% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 69 807 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 64 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue de Lorraine ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 396 €/m2
Au revenu médian de Maxéville (17 160 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Lorraine dans le contexte de Maxéville
Maxéville compte 111 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 89 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Maxéville
Principales rues de Maxéville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 9 058 € | 9 545 € | - | 18 |
| Avenue de Metz | 1 457 € | 1 457 € | - | 11 |
| Rue de la Meuse | 10 147 € | - | - | 10 |
| Rue Pierre et Marie Curie | 12 800 € | - | - | 8 |
| Avenue du Rhin | 3 683 € | 3 683 € | - | 7 |
| Parc Saint Jacques | 3 905 € | 3 905 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Lorraine à Maxéville ?
Le prix médian au m2 Rue de Lorraine est de 1 396 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 220 € à 3 134 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Lorraine ?
Les appartements s'échangent à 1 373 €/m2 et les maisons à 1 753 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Lorraine est-elle chère par rapport à Maxéville ?
Rue de Lorraine est nettement en dessous de la moyenne de Maxéville. Le prix médian de la commune est de 2 366 €/m2, soit 41% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue de Lorraine se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Lorraine ?
Sur la base du prix médian de 1 396 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Lorraine coute environ 69 807 €. Ce montant peut varier de 60 976 € à 156 689 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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