Prix au m2 Allée les Sablons à Saint-Max (54)
Le prix immobilier Allée les Sablons à Saint-Max est de 1 390 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 162 €/m2) et 18.5% en dessous de la moyenne du département Meurthe-et-Moselle. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Allée les Sablons en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Allée les Sablons à Saint-Max. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 384 € à 1 546 €, soit un écart de 12%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Max
Allée les Sablons fait partie des rues les plus abordables de Saint-Max. Le prix au m2 y est 35.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 161 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée les Sablons ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 390 €/m2
Au revenu médian de Saint-Max (21 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Allée les Sablons dans le contexte de Saint-Max
Saint-Max compte 235 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Max
Principales rues de Saint-Max classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Raymond Poincare | 15 238 € | 15 238 € | - | 37 |
| Avenue Carnot | 1 748 € | 1 759 € | - | 20 |
| Rue Gambetta | 2 108 € | 1 884 € | - | 10 |
| Haut Rivage Rue Jean 23 | 1 519 € | 1 519 € | - | 10 |
| Vc Jean 23 Parc de Saurupt | 1 547 € | 1 547 € | - | 9 |
| Rue Alexandre 1er | 2 205 € | 2 153 € | - | 8 |
| Rue de Mainvaux | 2 991 € | 2 580 € | - | 8 |
| Avenue du General Leclerc | 2 157 € | 1 852 € | 2 324 € | 7 |
| Rue Bel Air | 3 453 € | 3 453 € | - | 6 |
| Rue Docteur Roux Aulnes | 1 279 € | 1 279 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée les Sablons à Saint-Max ?
Le prix médian au m2 Allée les Sablons est de 1 390 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 384 € à 1 546 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée les Sablons est-elle chère par rapport à Saint-Max ?
Allée les Sablons est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Max. Le prix médian de la commune est de 2 162 €/m2, soit 35.7% de plus que cette rue. Sur 15 rues analysées, Allée les Sablons se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée les Sablons ?
Sur la base du prix médian de 1 390 €/m2, un appartement de 50 m² Allée les Sablons coute environ 69 488 €. Ce montant peut varier de 69 212 € à 77 284 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Allée les Sablons à Saint-Max ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.