Prix au m2 Rue de Mainvaux à Saint-Max (54)
Le prix immobilier Rue de Mainvaux à Saint-Max est de 2 991 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 162 €/m2) et 75.4% au-dessus de la moyenne du département Meurthe-et-Moselle. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 97 m².
📊 Rue de Mainvaux en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue de Mainvaux à Saint-Max. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 422 € à 5 359 €, soit un écart de 277%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 97 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Max
Rue de Mainvaux se situe au-dessus de la médiane des prix à Saint-Max. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 937 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Mainvaux ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 991 €/m2
Au revenu médian de Saint-Max (21 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Mainvaux dans le contexte de Saint-Max
Saint-Max compte 235 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Max
Principales rues de Saint-Max classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Raymond Poincare | 15 238 € | 15 238 € | - | 37 |
| Avenue Carnot | 1 748 € | 1 759 € | - | 20 |
| Rue Gambetta | 2 108 € | 1 884 € | - | 10 |
| Haut Rivage Rue Jean 23 | 1 519 € | 1 519 € | - | 10 |
| Vc Jean 23 Parc de Saurupt | 1 547 € | 1 547 € | - | 9 |
| Rue Alexandre 1er | 2 205 € | 2 153 € | - | 8 |
| Avenue du General Leclerc | 2 157 € | 1 852 € | 2 324 € | 7 |
| Rue Bel Air | 3 453 € | 3 453 € | - | 6 |
| Rue Docteur Roux Aulnes | 1 279 € | 1 279 € | - | 6 |
| Allée les Sablons | 1 390 € | 1 390 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Mainvaux à Saint-Max ?
Le prix médian au m2 Rue de Mainvaux est de 2 991 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 422 € à 5 359 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Mainvaux est-elle chère par rapport à Saint-Max ?
Rue de Mainvaux est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Max. Le prix médian de la commune est de 2 162 €/m2, soit 38.4% de moins que cette rue. Sur 15 rues analysées, Rue de Mainvaux se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Mainvaux ?
Sur la base du prix médian de 2 991 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Mainvaux coute environ 149 574 €. Ce montant peut varier de 71 089 € à 267 949 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.