Prix au m2 Rue Raymond Poincare à Saint-Max (54)
Le prix immobilier Rue Raymond Poincare à Saint-Max est de 15 238 €/m2 en médiane, d'après 37 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 162 €/m2) et 793.4% au-dessus de la moyenne du département Meurthe-et-Moselle. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 19 m².
📊 Rue Raymond Poincare en chiffres
En 2024, 37 biens ont été vendus Rue Raymond Poincare à Saint-Max. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 840 € à 29 091 €, soit un écart de 1481%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 19 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Saint-Max
Rue Raymond Poincare est la rue la plus chère de Saint-Max avec un prix médian de 15 238 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 27 251 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Raymond Poincare ?
Estimations basées sur le prix médian de 15 238 €/m2
Au revenu médian de Saint-Max (21 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 35.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Raymond Poincare dans le contexte de Saint-Max
Saint-Max compte 235 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Max
Principales rues de Saint-Max classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Carnot | 1 748 € | 1 759 € | - | 20 |
| Rue Gambetta | 2 108 € | 1 884 € | - | 10 |
| Haut Rivage Rue Jean 23 | 1 519 € | 1 519 € | - | 10 |
| Vc Jean 23 Parc de Saurupt | 1 547 € | 1 547 € | - | 9 |
| Rue Alexandre 1er | 2 205 € | 2 153 € | - | 8 |
| Rue de Mainvaux | 2 991 € | 2 580 € | - | 8 |
| Avenue du General Leclerc | 2 157 € | 1 852 € | 2 324 € | 7 |
| Rue Bel Air | 3 453 € | 3 453 € | - | 6 |
| Rue Docteur Roux Aulnes | 1 279 € | 1 279 € | - | 6 |
| Allée les Sablons | 1 390 € | 1 390 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Raymond Poincare à Saint-Max ?
Le prix médian au m2 Rue Raymond Poincare est de 15 238 €/m2 en 2024, basé sur 37 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 840 € à 29 091 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Raymond Poincare est-elle chère par rapport à Saint-Max ?
Rue Raymond Poincare est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Max. Le prix médian de la commune est de 2 162 €/m2, soit 604.9% de moins que cette rue. Sur 15 rues analysées, Rue Raymond Poincare se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Raymond Poincare ?
Sur la base du prix médian de 15 238 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Raymond Poincare coute environ 761 905 €. Ce montant peut varier de 92 014 € à 1 454 546 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.