Prix au m2 Vc Jean 23 Parc de Saurupt à Saint-Max (54)
Le prix immobilier Vc Jean 23 Parc de Saurupt à Saint-Max est de 1 547 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 162 €/m2) et 9.3% en dessous de la moyenne du département Meurthe-et-Moselle. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Vc Jean 23 Parc de Saurupt en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Vc Jean 23 Parc de Saurupt à Saint-Max. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 129 € à 1 914 €, soit un écart de 70%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Max
Vc Jean 23 Parc de Saurupt se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-Max. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 785 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Vc Jean 23 Parc de Saurupt ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 547 €/m2
Au revenu médian de Saint-Max (21 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Vc Jean 23 Parc de Saurupt dans le contexte de Saint-Max
Saint-Max compte 235 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Max
Principales rues de Saint-Max classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Raymond Poincare | 15 238 € | 15 238 € | - | 37 |
| Avenue Carnot | 1 748 € | 1 759 € | - | 20 |
| Rue Gambetta | 2 108 € | 1 884 € | - | 10 |
| Haut Rivage Rue Jean 23 | 1 519 € | 1 519 € | - | 10 |
| Rue Alexandre 1er | 2 205 € | 2 153 € | - | 8 |
| Rue de Mainvaux | 2 991 € | 2 580 € | - | 8 |
| Avenue du General Leclerc | 2 157 € | 1 852 € | 2 324 € | 7 |
| Rue Bel Air | 3 453 € | 3 453 € | - | 6 |
| Rue Docteur Roux Aulnes | 1 279 € | 1 279 € | - | 6 |
| Allée les Sablons | 1 390 € | 1 390 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Vc Jean 23 Parc de Saurupt à Saint-Max ?
Le prix médian au m2 Vc Jean 23 Parc de Saurupt est de 1 547 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 129 € à 1 914 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vc Jean 23 Parc de Saurupt est-elle chère par rapport à Saint-Max ?
Vc Jean 23 Parc de Saurupt est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Max. Le prix médian de la commune est de 2 162 €/m2, soit 28.4% de plus que cette rue. Sur 15 rues analysées, Vc Jean 23 Parc de Saurupt se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Vc Jean 23 Parc de Saurupt ?
Sur la base du prix médian de 1 547 €/m2, un appartement de 50 m² Vc Jean 23 Parc de Saurupt coute environ 77 344 €. Ce montant peut varier de 56 450 € à 95 695 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.