Prix au m2 Rue Bel Air à Saint-Max (54)
Le prix immobilier Rue Bel Air à Saint-Max est de 3 453 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 162 €/m2) et 102.4% au-dessus de la moyenne du département Meurthe-et-Moselle. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Rue Bel Air en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Bel Air à Saint-Max. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 481 € à 7 538 €, soit un écart de 409%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Max
Rue Bel Air se situe au-dessus de la médiane des prix à Saint-Max. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 057 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Bel Air ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 453 €/m2
Au revenu médian de Saint-Max (21 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Bel Air dans le contexte de Saint-Max
Saint-Max compte 235 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Max
Principales rues de Saint-Max classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Raymond Poincare | 15 238 € | 15 238 € | - | 37 |
| Avenue Carnot | 1 748 € | 1 759 € | - | 20 |
| Rue Gambetta | 2 108 € | 1 884 € | - | 10 |
| Haut Rivage Rue Jean 23 | 1 519 € | 1 519 € | - | 10 |
| Vc Jean 23 Parc de Saurupt | 1 547 € | 1 547 € | - | 9 |
| Rue Alexandre 1er | 2 205 € | 2 153 € | - | 8 |
| Rue de Mainvaux | 2 991 € | 2 580 € | - | 8 |
| Avenue du General Leclerc | 2 157 € | 1 852 € | 2 324 € | 7 |
| Rue Docteur Roux Aulnes | 1 279 € | 1 279 € | - | 6 |
| Allée les Sablons | 1 390 € | 1 390 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Bel Air à Saint-Max ?
Le prix médian au m2 Rue Bel Air est de 3 453 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 481 € à 7 538 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Bel Air est-elle chère par rapport à Saint-Max ?
Rue Bel Air est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Max. Le prix médian de la commune est de 2 162 €/m2, soit 59.7% de moins que cette rue. Sur 15 rues analysées, Rue Bel Air se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Bel Air ?
Sur la base du prix médian de 3 453 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Bel Air coute environ 172 636 €. Ce montant peut varier de 74 052 € à 376 923 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.