Prix au m2 Rue Saint Livier à Saint-Max (54)
Le prix immobilier Rue Saint Livier à Saint-Max est de 1 508 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 162 €/m2) et 11.6% en dessous de la moyenne du département Meurthe-et-Moselle. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 76 m².
📊 Rue Saint Livier en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Saint Livier à Saint-Max. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 424 € à 4 038 €, soit un écart de 184%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 76 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Max
Rue Saint Livier fait partie des rues les plus abordables de Saint-Max. Le prix au m2 y est 30.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 614 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Saint Livier ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 508 €/m2
Au revenu médian de Saint-Max (21 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Saint Livier dans le contexte de Saint-Max
Saint-Max compte 235 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Max
Principales rues de Saint-Max classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Raymond Poincare | 15 238 € | 15 238 € | - | 37 |
| Avenue Carnot | 1 748 € | 1 759 € | - | 20 |
| Rue Gambetta | 2 108 € | 1 884 € | - | 10 |
| Haut Rivage Rue Jean 23 | 1 519 € | 1 519 € | - | 10 |
| Vc Jean 23 Parc de Saurupt | 1 547 € | 1 547 € | - | 9 |
| Rue Alexandre 1er | 2 205 € | 2 153 € | - | 8 |
| Rue de Mainvaux | 2 991 € | 2 580 € | - | 8 |
| Avenue du General Leclerc | 2 157 € | 1 852 € | 2 324 € | 7 |
| Rue Bel Air | 3 453 € | 3 453 € | - | 6 |
| Rue Docteur Roux Aulnes | 1 279 € | 1 279 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Saint Livier à Saint-Max ?
Le prix médian au m2 Rue Saint Livier est de 1 508 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 424 € à 4 038 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Saint Livier est-elle chère par rapport à Saint-Max ?
Rue Saint Livier est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Max. Le prix médian de la commune est de 2 162 €/m2, soit 30.2% de plus que cette rue. Sur 15 rues analysées, Rue Saint Livier se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Saint Livier ?
Sur la base du prix médian de 1 508 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Saint Livier coute environ 75 395 €. Ce montant peut varier de 71 181 € à 201 875 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.