Prix au m2 Rue Victor Hugo à Saint-Max (54)
Le prix immobilier Rue Victor Hugo à Saint-Max est de 5 085 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 162 €/m2) et 198.1% au-dessus de la moyenne du département Meurthe-et-Moselle. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Rue Victor Hugo en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Victor Hugo à Saint-Max. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 301 € à 8 167 €, soit un écart de 147%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Max
Rue Victor Hugo fait partie du top 3 des rues les plus chères de Saint-Max. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 866 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Victor Hugo ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 085 €/m2
Au revenu médian de Saint-Max (21 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Victor Hugo dans le contexte de Saint-Max
Saint-Max compte 235 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Max
Principales rues de Saint-Max classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Raymond Poincare | 15 238 € | 15 238 € | - | 37 |
| Avenue Carnot | 1 748 € | 1 759 € | - | 20 |
| Rue Gambetta | 2 108 € | 1 884 € | - | 10 |
| Haut Rivage Rue Jean 23 | 1 519 € | 1 519 € | - | 10 |
| Vc Jean 23 Parc de Saurupt | 1 547 € | 1 547 € | - | 9 |
| Rue Alexandre 1er | 2 205 € | 2 153 € | - | 8 |
| Rue de Mainvaux | 2 991 € | 2 580 € | - | 8 |
| Avenue du General Leclerc | 2 157 € | 1 852 € | 2 324 € | 7 |
| Rue Bel Air | 3 453 € | 3 453 € | - | 6 |
| Rue Docteur Roux Aulnes | 1 279 € | 1 279 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Victor Hugo à Saint-Max ?
Le prix médian au m2 Rue Victor Hugo est de 5 085 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 301 € à 8 167 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Victor Hugo est-elle chère par rapport à Saint-Max ?
Rue Victor Hugo est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Max. Le prix médian de la commune est de 2 162 €/m2, soit 135.2% de moins que cette rue. Sur 15 rues analysées, Rue Victor Hugo se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Victor Hugo ?
Sur la base du prix médian de 5 085 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Victor Hugo coute environ 254 246 €. Ce montant peut varier de 165 026 € à 408 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.