Prix au m2 Allée de la Foret de la Reine à Vandœuvre-lès-Nancy (54)
Le prix immobilier Allée de la Foret de la Reine à Vandœuvre-lès-Nancy est de 22 917 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 022 €/m2) et 1243.6% au-dessus de la moyenne du département Meurthe-et-Moselle. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 35 m².
📊 Allée de la Foret de la Reine en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Allée de la Foret de la Reine à Vandœuvre-lès-Nancy. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 279 € à 22 917 €, soit un écart de 1692%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 35 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Vandœuvre-lès-Nancy
Allée de la Foret de la Reine est la rue la plus chère de Vandœuvre-lès-Nancy avec un prix médian de 22 917 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 21 638 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée de la Foret de la Reine ?
Estimations basées sur le prix médian de 22 917 €/m2
Au revenu médian de Vandœuvre-lès-Nancy (18 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 63.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Allée de la Foret de la Reine dans le contexte de Vandœuvre-lès-Nancy
Vandœuvre-lès-Nancy compte 395 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 75 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vandœuvre-lès-Nancy
Principales rues de Vandœuvre-lès-Nancy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 2 416 € | 2 416 € | 2 605 € | 30 |
| Avenue General Leclerc | 2 249 € | 2 127 € | - | 26 |
| Rue General Frere | 1 455 € | 1 452 € | - | 18 |
| Rue Gabriel Peri | 1 600 € | 1 600 € | - | 17 |
| Rue du Beaujolais | 2 267 € | 2 272 € | - | 14 |
| Rue Ste Colette | 1 826 € | 1 826 € | - | 13 |
| Allée de Fribourg | 5 091 € | 5 091 € | - | 13 |
| Avenue de la Foret de Haye | 8 978 € | - | - | 8 |
| Rue du Dauphine | 2 809 € | 2 809 € | - | 8 |
| Rue du Docteur Calmette | 2 009 € | 1 994 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée de la Foret de la Reine à Vandœuvre-lès-Nancy ?
Le prix médian au m2 Allée de la Foret de la Reine est de 22 917 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 279 € à 22 917 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée de la Foret de la Reine est-elle chère par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy ?
Allée de la Foret de la Reine est nettement au-dessus de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy. Le prix médian de la commune est de 2 022 €/m2, soit 1033.4% de moins que cette rue. Sur 27 rues analysées, Allée de la Foret de la Reine se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée de la Foret de la Reine ?
Sur la base du prix médian de 22 917 €/m2, un appartement de 50 m² Allée de la Foret de la Reine coute environ 1 145 834 €. Ce montant peut varier de 63 954 € à 1 145 834 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.