Prix au m2 Rue du Beaujolais à Vandœuvre-lès-Nancy (54)
Le prix immobilier Rue du Beaujolais à Vandœuvre-lès-Nancy est de 2 267 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 022 €/m2) et 32.9% au-dessus de la moyenne du département Meurthe-et-Moselle. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 33 m².
📊 Rue du Beaujolais en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Rue du Beaujolais à Vandœuvre-lès-Nancy. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 667 € à 3 306 €, soit un écart de 98%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 33 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Vandœuvre-lès-Nancy
Rue du Beaujolais se situe au-dessus de la médiane des prix à Vandœuvre-lès-Nancy. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 639 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Beaujolais ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 267 €/m2
Au revenu médian de Vandœuvre-lès-Nancy (18 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Beaujolais dans le contexte de Vandœuvre-lès-Nancy
Vandœuvre-lès-Nancy compte 395 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 75 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vandœuvre-lès-Nancy
Principales rues de Vandœuvre-lès-Nancy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 2 416 € | 2 416 € | 2 605 € | 30 |
| Avenue General Leclerc | 2 249 € | 2 127 € | - | 26 |
| Rue General Frere | 1 455 € | 1 452 € | - | 18 |
| Rue Gabriel Peri | 1 600 € | 1 600 € | - | 17 |
| Rue Ste Colette | 1 826 € | 1 826 € | - | 13 |
| Allée de Fribourg | 5 091 € | 5 091 € | - | 13 |
| Allée de la Foret de la Reine | 22 917 € | - | - | 9 |
| Avenue de la Foret de Haye | 8 978 € | - | - | 8 |
| Rue du Dauphine | 2 809 € | 2 809 € | - | 8 |
| Rue du Docteur Calmette | 2 009 € | 1 994 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Beaujolais à Vandœuvre-lès-Nancy ?
Le prix médian au m2 Rue du Beaujolais est de 2 267 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 667 € à 3 306 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Beaujolais est-elle chère par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy ?
Rue du Beaujolais est au-dessus de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy. Le prix médian de la commune est de 2 022 €/m2, soit 12.1% de moins que cette rue. Sur 27 rues analysées, Rue du Beaujolais se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Beaujolais ?
Sur la base du prix médian de 2 267 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Beaujolais coute environ 113 347 €. Ce montant peut varier de 83 334 € à 165 278 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.