Prix au m2 Avenue General Leclerc à Vandœuvre-lès-Nancy (54)
Le prix immobilier Avenue General Leclerc à Vandœuvre-lès-Nancy est de 2 249 €/m2 en médiane, d'après 26 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 022 €/m2) et 31.9% au-dessus de la moyenne du département Meurthe-et-Moselle. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 40 m².
📊 Avenue General Leclerc en chiffres
En 2024, 26 biens ont été vendus Avenue General Leclerc à Vandœuvre-lès-Nancy. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 280 € à 4 987 €, soit un écart de 289%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 40 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Vandœuvre-lès-Nancy
Avenue General Leclerc se situe au-dessus de la médiane des prix à Vandœuvre-lès-Nancy. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 706 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue General Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 249 €/m2
Au revenu médian de Vandœuvre-lès-Nancy (18 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue General Leclerc dans le contexte de Vandœuvre-lès-Nancy
Vandœuvre-lès-Nancy compte 395 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 75 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vandœuvre-lès-Nancy
Principales rues de Vandœuvre-lès-Nancy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 2 416 € | 2 416 € | 2 605 € | 30 |
| Rue General Frere | 1 455 € | 1 452 € | - | 18 |
| Rue Gabriel Peri | 1 600 € | 1 600 € | - | 17 |
| Rue du Beaujolais | 2 267 € | 2 272 € | - | 14 |
| Rue Ste Colette | 1 826 € | 1 826 € | - | 13 |
| Allée de Fribourg | 5 091 € | 5 091 € | - | 13 |
| Allée de la Foret de la Reine | 22 917 € | - | - | 9 |
| Avenue de la Foret de Haye | 8 978 € | - | - | 8 |
| Rue du Dauphine | 2 809 € | 2 809 € | - | 8 |
| Rue du Docteur Calmette | 2 009 € | 1 994 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue General Leclerc à Vandœuvre-lès-Nancy ?
Le prix médian au m2 Avenue General Leclerc est de 2 249 €/m2 en 2024, basé sur 26 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 280 € à 4 987 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue General Leclerc est-elle chère par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy ?
Avenue General Leclerc est au-dessus de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy. Le prix médian de la commune est de 2 022 €/m2, soit 11.2% de moins que cette rue. Sur 27 rues analysées, Avenue General Leclerc se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue General Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 2 249 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue General Leclerc coute environ 112 463 €. Ce montant peut varier de 64 025 € à 249 344 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.