Prix au m2 Avenue Jean Jaures à Vandœuvre-lès-Nancy (54)
Le prix immobilier Avenue Jean Jaures à Vandœuvre-lès-Nancy est de 2 416 €/m2 en médiane, d'après 30 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 022 €/m2) et 41.7% au-dessus de la moyenne du département Meurthe-et-Moselle. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 46 m².
📊 Avenue Jean Jaures en chiffres
En 2024, 30 biens ont été vendus Avenue Jean Jaures à Vandœuvre-lès-Nancy. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 515 € à 5 556 €, soit un écart de 267%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 46 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Vandœuvre-lès-Nancy
Avenue Jean Jaures se situe au-dessus de la médiane des prix à Vandœuvre-lès-Nancy. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 040 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Jean Jaures
Les maisons Avenue Jean Jaures sont 8% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 120 815 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 54 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Jean Jaures ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 416 €/m2
Au revenu médian de Vandœuvre-lès-Nancy (18 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Jean Jaures dans le contexte de Vandœuvre-lès-Nancy
Vandœuvre-lès-Nancy compte 395 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 75 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vandœuvre-lès-Nancy
Principales rues de Vandœuvre-lès-Nancy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue General Leclerc | 2 249 € | 2 127 € | - | 26 |
| Rue General Frere | 1 455 € | 1 452 € | - | 18 |
| Rue Gabriel Peri | 1 600 € | 1 600 € | - | 17 |
| Rue du Beaujolais | 2 267 € | 2 272 € | - | 14 |
| Rue Ste Colette | 1 826 € | 1 826 € | - | 13 |
| Allée de Fribourg | 5 091 € | 5 091 € | - | 13 |
| Allée de la Foret de la Reine | 22 917 € | - | - | 9 |
| Avenue de la Foret de Haye | 8 978 € | - | - | 8 |
| Rue du Dauphine | 2 809 € | 2 809 € | - | 8 |
| Rue du Docteur Calmette | 2 009 € | 1 994 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Jean Jaures à Vandœuvre-lès-Nancy ?
Le prix médian au m2 Avenue Jean Jaures est de 2 416 €/m2 en 2024, basé sur 30 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 515 € à 5 556 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Jean Jaures ?
Les appartements s'échangent à 2 416 €/m2 et les maisons à 2 605 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Jean Jaures est-elle chère par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy ?
Avenue Jean Jaures est au-dessus de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy. Le prix médian de la commune est de 2 022 €/m2, soit 19.5% de moins que cette rue. Sur 27 rues analysées, Avenue Jean Jaures se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Jean Jaures ?
Sur la base du prix médian de 2 416 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Jean Jaures coute environ 120 815 €. Ce montant peut varier de 75 758 € à 277 778 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue Jean Jaures à Vandœuvre-lès-Nancy ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.