Prix au m2 à Vandœuvre-lès-Nancy (54)
Le prix médian de l'immobilier à Vandœuvre-lès-Nancy est de 2 022 €/m2 selon les 395 transactions enregistrées en 2024. C'est 18.5% au-dessus de la moyenne du département Meurthe-et-Moselle (1 706 €/m2). La ville compte 29 537 habitants sur 9,5 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Vandœuvre-lès-Nancy est passé de 1 816 € à 2 179 €, soit +19.9%.
📊 Vandœuvre-lès-Nancy vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Meurthe-et-Moselle :
Vandœuvre-lès-Nancy se situe en 7e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 18.5% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Vandœuvre-lès-Nancy en chiffres
Vandœuvre-lès-Nancy compte 29 537 habitants répartis sur 9,5 km², soit une densité de 3 122 hab/km². Le code postal est 54500.
Le revenu médian des ménages est de 18 000 €/an. Il faut environ 5.6 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 21.6% inférieur à la moyenne du Meurthe-et-Moselle.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Vandœuvre-lès-Nancy
Un appartement coûte 13% moins cher qu'une maison au m2 à Vandœuvre-lès-Nancy. Pour un T3 de 80 m², comptez 151 688 € en appartement contre 175 120 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Vandœuvre-lès-Nancy ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 022 €/m2 :
Les prix varient entre 294 € et 24 688 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Vandœuvre-lès-Nancy
27 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue Jean Jaures (2 416 €/m2) et la plus abordable est Allée de Bruxelles (1 110 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue Jean Jaures 2 416 €/m2
- Avenue General Leclerc 2 249 €/m2
- Rue General Frere 1 455 €/m2
- Rue Gabriel Peri 1 600 €/m2
- Rue du Beaujolais 2 267 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Allée de Bruxelles 1 110 €/m2
- Rue de Venise 1 229 €/m2
- Rue de Belgique 1 302 €/m2
- Rue du Luxembourg 1 311 €/m2
- Rue d Alsace 1 438 €/m2
📍 Toutes les rues de Vandœuvre-lès-Nancy
Liste des 27 rues de Vandœuvre-lès-Nancy avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 2 416 € | 2 416 € | 2 605 € | 30 |
| Avenue General Leclerc | 2 249 € | 2 127 € | - | 26 |
| Rue General Frere | 1 455 € | 1 452 € | - | 18 |
| Rue Gabriel Peri | 1 600 € | 1 600 € | - | 17 |
| Rue du Beaujolais | 2 267 € | 2 272 € | - | 14 |
| Rue Ste Colette | 1 826 € | 1 826 € | - | 13 |
| Allée de Fribourg | 5 091 € | 5 091 € | - | 13 |
| Allée de la Foret de la Reine | 22 917 € | - | - | 9 |
| Avenue de la Foret de Haye | 8 978 € | - | - | 8 |
| Rue du Dauphine | 2 809 € | 2 809 € | - | 8 |
| Rue du Docteur Calmette | 2 009 € | 1 994 € | - | 7 |
| Rue Charles Gounod | 1 950 € | - | 1 950 € | 7 |
| Rue du Vivarais | 2 481 € | 2 481 € | - | 7 |
| Rue du Luxembourg | 1 311 € | 1 333 € | - | 6 |
| Rue de Lorraine | 1 942 € | - | 2 099 € | 6 |
| Square Aristide Briand | 1 625 € | 1 625 € | - | 6 |
| Avenue du Charmois | 1 633 € | 1 633 € | - | 6 |
| Allée de Bruxelles | 1 110 € | 1 110 € | - | 6 |
| Rue Aristide Briand | 2 192 € | 2 183 € | - | 6 |
| Rue du 8e Regim d Artillerie | 2 299 € | 2 222 € | - | 6 |
| Rue Antoine Biancamaria | 2 765 € | 2 765 € | - | 6 |
| Rue d Alsace | 1 438 € | 1 438 € | - | 6 |
| Rue de Venise | 1 229 € | 1 257 € | - | 6 |
| Rue de Villers | 2 800 € | - | 2 800 € | 5 |
| Rue Pierre et Marie Curie | 3 702 € | 3 702 € | - | 5 |
| Rue de Belgique | 1 302 € | 1 302 € | - | 5 |
| Rue du Morvan | 2 573 € | 2 599 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Meurthe-et-Moselle
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Nancy | 2 511 € | 2 494 € | 2 767 € | 2 480 |
| Lunéville | 1 425 € | 1 454 € | 1 425 € | 338 |
| Longwy | 2 087 € | 2 381 € | 1 864 € | 261 |
| Toul | 1 650 € | 1 585 € | 1 862 € | 249 |
| Saint-Max | 2 162 € | 2 032 € | 2 352 € | 235 |
| Villers-lès-Nancy | 2 222 € | 2 161 € | 2 201 € | 233 |
| Pont-à-Mousson | 2 085 € | 2 524 € | 1 902 € | 230 |
| Laxou | 2 424 € | 2 263 € | 2 568 € | 213 |
| Val de Briey | 1 831 € | 1 771 € | 1 998 € | 166 |
| Jarny | 1 711 € | 1 888 € | 1 704 € | 157 |
Autres communes du Meurthe-et-Moselle
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