Prix au m2 Avenue de la Foret de Haye à Vandœuvre-lès-Nancy (54)
Le prix immobilier Avenue de la Foret de Haye à Vandœuvre-lès-Nancy est de 8 978 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 022 €/m2) et 426.4% au-dessus de la moyenne du département Meurthe-et-Moselle. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 37 m².
📊 Avenue de la Foret de Haye en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue de la Foret de Haye à Vandœuvre-lès-Nancy. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 104 € à 14 167 €, soit un écart de 1183%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 37 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Vandœuvre-lès-Nancy
Avenue de la Foret de Haye fait partie du top 3 des rues les plus chères de Vandœuvre-lès-Nancy. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 063 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Foret de Haye ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 978 €/m2
Au revenu médian de Vandœuvre-lès-Nancy (18 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 24.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de la Foret de Haye dans le contexte de Vandœuvre-lès-Nancy
Vandœuvre-lès-Nancy compte 395 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 75 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vandœuvre-lès-Nancy
Principales rues de Vandœuvre-lès-Nancy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 2 416 € | 2 416 € | 2 605 € | 30 |
| Avenue General Leclerc | 2 249 € | 2 127 € | - | 26 |
| Rue General Frere | 1 455 € | 1 452 € | - | 18 |
| Rue Gabriel Peri | 1 600 € | 1 600 € | - | 17 |
| Rue du Beaujolais | 2 267 € | 2 272 € | - | 14 |
| Rue Ste Colette | 1 826 € | 1 826 € | - | 13 |
| Allée de Fribourg | 5 091 € | 5 091 € | - | 13 |
| Allée de la Foret de la Reine | 22 917 € | - | - | 9 |
| Rue du Dauphine | 2 809 € | 2 809 € | - | 8 |
| Rue du Docteur Calmette | 2 009 € | 1 994 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Foret de Haye à Vandœuvre-lès-Nancy ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Foret de Haye est de 8 978 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 104 € à 14 167 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Foret de Haye est-elle chère par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy ?
Avenue de la Foret de Haye est nettement au-dessus de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy. Le prix médian de la commune est de 2 022 €/m2, soit 344% de moins que cette rue. Sur 27 rues analysées, Avenue de la Foret de Haye se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Foret de Haye ?
Sur la base du prix médian de 8 978 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Foret de Haye coute environ 448 899 €. Ce montant peut varier de 55 195 € à 708 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.