Prix au m2 Place Guillaume le Conquerant à Falaise (14)
Le prix immobilier Place Guillaume le Conquerant à Falaise est de 8 571 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 895 €/m2) et 238.9% au-dessus de la moyenne du département Calvados. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 40 m².
📊 Place Guillaume le Conquerant en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Place Guillaume le Conquerant à Falaise. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 750 € à 30 000 €, soit un écart de 700%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 40 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Falaise
Place Guillaume le Conquerant est la rue la plus chère de Falaise avec un prix médian de 8 571 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 26 250 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place Guillaume le Conquerant ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 571 €/m2
Au revenu médian de Falaise (19 490 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 22 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Place Guillaume le Conquerant dans le contexte de Falaise
Falaise compte 150 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Falaise
Principales rues de Falaise classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Aristide Briand | 5 493 € | 7 283 € | - | 16 |
| Rue de Brebisson | 5 808 € | 6 207 € | - | 14 |
| Avenue d Hastings | 2 647 € | 2 647 € | - | 10 |
| Vc Vaston | 1 667 € | - | 1 667 € | 7 |
| Rue Lebaillif | 1 547 € | 1 501 € | - | 5 |
| Route de Bretagne | 6 705 € | 6 705 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place Guillaume le Conquerant à Falaise ?
Le prix médian au m2 Place Guillaume le Conquerant est de 8 571 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 750 € à 30 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place Guillaume le Conquerant est-elle chère par rapport à Falaise ?
Place Guillaume le Conquerant est nettement au-dessus de la moyenne de Falaise. Le prix médian de la commune est de 1 895 €/m2, soit 352.4% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Place Guillaume le Conquerant se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place Guillaume le Conquerant ?
Sur la base du prix médian de 8 571 €/m2, un appartement de 50 m² Place Guillaume le Conquerant coute environ 428 572 €. Ce montant peut varier de 187 500 € à 1 500 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.