Prix au m2 Rue Lebaillif à Falaise (14)
Le prix immobilier Rue Lebaillif à Falaise est de 1 547 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 895 €/m2) et 38.8% en dessous de la moyenne du département Calvados. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Rue Lebaillif en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Lebaillif à Falaise. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 333 € à 2 714 €, soit un écart de 104%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Falaise
Rue Lebaillif est la rue la plus abordable de Falaise avec un prix médian de 1 547 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 381 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Lebaillif ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 547 €/m2
Au revenu médian de Falaise (19 490 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Lebaillif dans le contexte de Falaise
Falaise compte 150 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Falaise
Principales rues de Falaise classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Aristide Briand | 5 493 € | 7 283 € | - | 16 |
| Rue de Brebisson | 5 808 € | 6 207 € | - | 14 |
| Avenue d Hastings | 2 647 € | 2 647 € | - | 10 |
| Place Guillaume le Conquerant | 8 571 € | 8 571 € | - | 10 |
| Vc Vaston | 1 667 € | - | 1 667 € | 7 |
| Route de Bretagne | 6 705 € | 6 705 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Lebaillif à Falaise ?
Le prix médian au m2 Rue Lebaillif est de 1 547 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 333 € à 2 714 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Lebaillif est-elle chère par rapport à Falaise ?
Rue Lebaillif est en dessous de la moyenne de Falaise. Le prix médian de la commune est de 1 895 €/m2, soit 18.3% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue Lebaillif se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Lebaillif ?
Sur la base du prix médian de 1 547 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Lebaillif coute environ 77 359 €. Ce montant peut varier de 66 667 € à 135 715 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.