Prix au m2 Route de Bretagne à Falaise (14)
Le prix immobilier Route de Bretagne à Falaise est de 6 705 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 895 €/m2) et 165.1% au-dessus de la moyenne du département Calvados. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Route de Bretagne en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Route de Bretagne à Falaise. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 579 € à 11 044 €, soit un écart de 141%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Falaise
Route de Bretagne fait partie du top 3 des rues les plus chères de Falaise. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 465 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Bretagne ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 705 €/m2
Au revenu médian de Falaise (19 490 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 17.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route de Bretagne dans le contexte de Falaise
Falaise compte 150 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Falaise
Principales rues de Falaise classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Aristide Briand | 5 493 € | 7 283 € | - | 16 |
| Rue de Brebisson | 5 808 € | 6 207 € | - | 14 |
| Avenue d Hastings | 2 647 € | 2 647 € | - | 10 |
| Place Guillaume le Conquerant | 8 571 € | 8 571 € | - | 10 |
| Vc Vaston | 1 667 € | - | 1 667 € | 7 |
| Rue Lebaillif | 1 547 € | 1 501 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Bretagne à Falaise ?
Le prix médian au m2 Route de Bretagne est de 6 705 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 579 € à 11 044 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Bretagne est-elle chère par rapport à Falaise ?
Route de Bretagne est nettement au-dessus de la moyenne de Falaise. Le prix médian de la commune est de 1 895 €/m2, soit 253.9% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Route de Bretagne se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Bretagne ?
Sur la base du prix médian de 6 705 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Bretagne coute environ 335 257 €. Ce montant peut varier de 228 956 € à 552 188 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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