Prix au m2 Allée des Petites Roches à Cherbourg-en-Cotentin (50)
Le prix immobilier Allée des Petites Roches à Cherbourg-en-Cotentin est de 1 887 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 333 €/m2) et 4.4% au-dessus de la moyenne du département Manche. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Allée des Petites Roches en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Allée des Petites Roches à Cherbourg-en-Cotentin. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 691 € à 2 109 €, soit un écart de 25%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Cherbourg-en-Cotentin
Allée des Petites Roches fait partie des rues les plus abordables de Cherbourg-en-Cotentin. Le prix au m2 y est 19.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 417 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée des Petites Roches ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 887 €/m2
Au revenu médian de Cherbourg-en-Cotentin (21 600 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Allée des Petites Roches dans le contexte de Cherbourg-en-Cotentin
Cherbourg-en-Cotentin compte 1 233 transactions immobilières en 2024 réparties sur 67 rues. Cela représente environ 1 vente pour 63 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cherbourg-en-Cotentin
Principales rues de Cherbourg-en-Cotentin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue au Ble | 1 419 € | 1 278 € | - | 26 |
| Rue du President Loubet | 5 673 € | 6 020 € | 2 221 € | 19 |
| Boulevard Maritime | 2 246 € | 2 246 € | - | 17 |
| Rue Carnot - Equeurdreville | 2 320 € | 2 245 € | 2 836 € | 16 |
| Rue des Macons - Equeurdrevill | 8 547 € | 8 889 € | - | 16 |
| Rue Christine | 2 778 € | 2 778 € | - | 16 |
| Rue Carnot - Tourlaville | 5 000 € | 5 192 € | 2 101 € | 15 |
| Rue Loysel | 11 923 € | 11 923 € | - | 14 |
| Rue de la Polle | 2 419 € | 2 349 € | 2 526 € | 14 |
| Rue de la Paix Equeurdreville | 2 248 € | 1 900 € | 2 169 € | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée des Petites Roches à Cherbourg-en-Cotentin ?
Le prix médian au m2 Allée des Petites Roches est de 1 887 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 691 € à 2 109 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée des Petites Roches est-elle chère par rapport à Cherbourg-en-Cotentin ?
Allée des Petites Roches est en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin. Le prix médian de la commune est de 2 333 €/m2, soit 19.1% de plus que cette rue. Sur 67 rues analysées, Allée des Petites Roches se classe 57e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée des Petites Roches ?
Sur la base du prix médian de 1 887 €/m2, un appartement de 50 m² Allée des Petites Roches coute environ 94 340 €. Ce montant peut varier de 84 565 € à 105 435 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.